3 min lezen
De regel in het kort
'Koop breekt geen huur' betekent dat een huurovereenkomst niet eindigt als het gehuurde wordt verkocht. De nieuwe eigenaar wordt automatisch verhuurder, met dezelfde rechten en plichten als de vorige. Deze regel staat in artikel 7:226 van het Burgerlijk Wetboek.
Wat gaat er over op de koper?
- Het huurcontract met alle afspraken
- De huurprijs en de afspraken over indexering
- De waarborgsom, via verrekening bij de notaris
- De plichten van de verhuurder, zoals onderhoud
Geldt dit ook voor bedrijfsruimte?
Ja. De regel geldt voor woonruimte en voor bedrijfsruimte. Ook bij de verkoop van een winkel, kantoor of bedrijfshal loopt de huur gewoon door.
Wat betekent dit voor u als verkoper?
U hoeft de huurder niet uit te kopen of te laten vertrekken om te verkopen. U verkoopt het object mét huurder. Voor een koper als Hollandse Vastgoed Combinatie is dat de normale gang van zaken.
Wilt u uw vastgoed verkopen?
Vertel ons kort om welk object het gaat. Wij nemen persoonlijk contact met u op.
Vastgoed aanbieden
